Yunanistan Altın Vize 2026: Yatırım Kuralları ve Başvuru

Yunanistan Altın Vize 2026: Yatırım Kuralları ve Başvuru

Özet: Yunanistan Altın Vize, AB üyesi olmayan kişilere yatırım yoluyla beş yıllık, yenilenebilir AB oturma izni sağlar. 2026 itibarıyla gayrimenkul eşikleri kademelidir: yüksek talepli bölgelerde (Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ve 3.100'den fazla nüfuslu adalar) 800.000€; Yunanistan'ın diğer bölgelerinde 400.000€; uygun ticari-konut dönüşümleri veya tescilli tarihi bina restorasyonları için ise 250.000€'dan başlar. Asgari ikamet şartı yoktur.

Yunanistan'da Altın Vize'ye uygun gayrimenkul yatırımı

2026 yatırım eşikleri

Asgari gayrimenkul yatırımı, mülkün konumuna ve türüne göre değişir:

• 800.000€ — yüksek talepli bölgeler: Atina (Attika), Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'den fazla olan adalar. Mülk, en az 120 m²'lik tek bir birim olmalıdır.

• 400.000€ — Yunanistan'ın diğer tüm bölgeleri; yine en az 120 m²'lik tek bir mülk.

• 250.000€ — yalnızca iki özel durum: ticari mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli/korunan tarihi bir binanın restorasyonu.

HRCM, yatırımcıları doğru kademeyle eşleştirir; uygun 250.000€'luk dönüşüm mülklerinin bulunması dahil. Güncel seçenekler için Altın Vize programı sayfamıza bakın.

Kimler uygun

• 18 yaşında veya daha büyük, AB/AEA üyesi olmayan vatandaşlar

• Temiz bir sabıka kaydı

• Geçerli sağlık sigortası

• Yatırım fonlarının yasal kaynaklı olduğunun kanıtı

Nasıl başvurulur: adım adım

• 1. Kademenizi ve mülkünüzü seçin. Standart alım (400.000€–800.000€) ile 250.000€'luk dönüşüm/restorasyon arasında karar verin ve uygun bir mülk belirleyin.

• 2. Durum tespiti ve satın alma. Hukuki kontroller, Yunan vergi numarası (AFM) ve Yunan banka hesabı; fon transferi ve satın almanın tamamlanması.

• 3. Oturma izni başvurusunu yapın. Pasaport, sabıka kaydı belgesi, sağlık sigortası, yatırım kanıtı ve biyometri.

• 4. İzninizi alın. Yatırım sürdürüldüğü sürece yenilenebilen beş yıllık oturma izni.

Başlıca avantajlar

• Yatırım tutulduğu sürece süresiz yenilenebilen beş yıllık oturma izni

• 26 ülkelik Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat

• Asgari ikamet şartı yok — Yunanistan'da yaşamak zorunda değilsiniz

• Aile dahil: eş, 21 yaş altı çocuklar ve her iki eşin ebeveynleri

• Daimi ikamete (5 yıl sonra) ve vatandaşlığa (7 yıl yasal ikametten sonra) giden yol

Sıkça Sorulan Sorular

2026'da Yunanistan Altın Vize için asgari yatırım nedir?

Uygun ticari-konut dönüşümleri veya tarihi bina restorasyonları için 250.000€'dan başlar; çoğu bölgede standart mülkler için 400.000€; Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi yüksek talepli bölgelerde 800.000€.

Altın Vize'yi korumak için Yunanistan'da yaşamam gerekir mi?

Hayır. Yunanistan Altın Vize'nin asgari ikamet şartı yoktur; uygun yatırımınızı sürdürerek korursunuz.

İlgili içerikler: Altın Vize ikametinin avantajları · İş ve Altın Vize için kapsamlı rehber

Sonraki adımı atmaya hazır mısınız? Altın Vize programı sayfamızı ziyaret edin veya ekibimizle iletişime geçin.